房改售房方案核准及备案
（一）房改售房核准
事项依据：《北京市职工购买公有住宅楼房管理办法》（京政发[1992]35号）
办理时限：5个工作日
是否收费及收费依据：本行政管理事项不收费
办理部门：市房改办
受理方式：书面受理
对象及范围：中央在京企事业单位、市级机关单位、市属各总公司
办理程序：
1、受理
提交材料：
（1）售房单位房改售房请示（原件）；
（2）售房单位年度出售公有住宅楼房实施方案（原件）；
（3）所售房屋的房屋所有权证，无房屋所有权证的可提交确权证明。
标准：申请材料齐全，符合法定形式
岗位职责及权限：
按照受理标准查验申请材料。
符合标准的，予以受理，向申请人出具《受理通知书》，并将申请资料转审查人员。
不符合标准但申请材料存在可以当场更正的错误的，允许申请人当场更正；不能当场更正的，向申请人出具《补正材料通知书》，一次性告知申请人需要补正的全部内容，并将申请材料退回申请人。
申请事项不属于本机关职权范围的，向申请人出具《不予受理决定书》。
时限：即时
2、审查
标准：符合《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发[1998]23号）、《北京市进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设实施方案》（京发[1999]21号）和《关于1994年向职工出售公有住宅楼房的价格及有关政策的通知》（京房改办字[94]第054号）等规定。
岗位职责及权限：
按照审查标准对受理人员移送的申请材料进行审查。
符合标准的，签署意见后将申请材料转决定人员。
不符合标准的，书面写明审查意见及理由后将申请材料转决定人员。
时限：2个工作日
3、决定
标准：同审查标准
岗位职责及权限：
对申请事项做出决定。
同意审查意见的，签署意见，转告知人员。
不同意审查意见的，书面提出意见及理由，转告知人员。
时限：2个工作日
4、告知
岗位职责及权限：
对符合要求的，制作《办理结果通知书》和有关文件，并送达申请人。
对不符合要求的，制作《办理结果通知书》，写明理由和申请人享有的依法申请行政复议或者提起诉讼的权利，并将《办理结果通知书》和申请材料退回申请人。
时限：1个工作日（不包括送达期限）
（二）房改售房备案
事项依据：《北京市职工购买公有住宅楼房管理办法》（京政发[1992]35号）；《北京市建设委员会、北京市人民政府住房制度改革办公室关于印发<房改房售房备案工作规范（试行）>和<房改房权属登记工作规范（试行）>的通知》（京建权[2006]484号）
办理时限：5个工作日
是否收费及收费依据：本行政管理事项不收费
办理部门：在京部队和部级干部售房备案由市房改办负责，其它售房备案由区县房改办负责
受理方式：书面受理
对象及范围：中央在京国家机关和企事业单位、市级和各区（县）机关单位、市属和各区（县）各总公司、在京部队
办理程序：
1、受理
单位按成本价、经济适用房价、市场价向职工出售公有住宅楼房；按成本价出售平房、简易楼和筒子楼（含合居房）以及单位调整住房提交材料：
（1）售房单位报上级主管部门的房改售房请示（原件）；
（2）上级主管部门对售房单位的房改售房批复（原件）；
（3）售房单位出售公有住宅楼房实施方案；
（4）所售房屋的房屋所有权证；无房屋所有权证的可提交确权证明；采用具结方式的，提交由权属登记部门审核同意的《具结保证书》；
（5）按经济适用房价、市场价售房需提供有资质的评估公司出具的评估报告，或其它可确定其价格的依据；
（6）按市场价售房须提供土地出让合同及交纳土地出让金的证明；
（7）出售拆迁范围内公有住宅平房、简易楼房、筒子楼须提供列入拆迁范围的证明（拆迁许可证或公告）；
（8）购房人名单（包括姓名、身份证号、房屋座落、建筑面积、房价款、公共维修基金等）；
（9）住房资金存储证明；
（10）购房人户口簿；
（11）上述材料不全的情况下，应提供相关证明材料。
集资建房（包括参加住宅合作社集资建房）提交材料：
（1）单位集资建房的请示；
（2）单位集资建房实施方案；
（3）市房改办、中直房改办、国管局房改办或远郊区县房改办的批复；
（4）房屋所有权证；
（5）参加集资建房的职工（或社员）名单（包括本人及配偶的姓名、身份证号、购房款、所购房屋房号等）；
（6）集资建房款存款证明。
岗位职责及权限：
按照受理标准查验申请材料。
符合标准的，予以受理，向申请人出具《受理通知书》，并将申请材料转审查人员。
不符合标准但申请材料存在可以当场更正的错误的，允许申请人当场更正；不能当场更正的，向申请人出具《补正材料通知书》，一次性告知申请人需要补正的全部内容，并将申请材料退回申请人。
申请事项不属于本机关职权范围的，向申请人出具《不予受理决定书》。
时限：即时
2、审查
标准：符合《北京市建设委员会、北京市人民政府住房制度改革办公室关于印发<房改房售房备案工作规范（试行）>和<房改房权属登记工作规范（试行）>的通知》（京建权[2006]484号）的标准。
岗位职责及权限：
按照审查标准对受理人员移送的申请材料进行审查。
符合标准的，签署意见后将申请材料转决定人员。
不符合标准的，书面写明审查意见及理由后将申请材料转决定人员。
时限：2个工作日
3、决定
标准：同受理标准
岗位职责及权限：
对申请事项做出决定。
同意审查意见的，签署意见，转告知人员。
不同意审查意见的，书面提出意见及理由，转告知人员。
时限：2个工作日
4、告知
岗位职责及权限：
对符合要求的，制作《办理结果通知书》和有关文件，并送达申请人。
对不符合要求的，制作《办理结果通知书》，写明理由和申请人享有的依法申请行政复议或者提起诉讼的权利，并将《办理结果通知书》和申请材料退回申请人。
时限：1个工作日（不包括送达期限）
